
Hoy en día, más y más personas buscan opciones para adquirir vivienda, así como para rentar a corto y largo plazo, o para fines comerciales, por lo que si cuentas con una o varias propiedades, puedes sacarles mucho provecho.
Sin embargo, antes de poner a la venta o renta tu casa, departamento o local, tienes que tomar en cuenta que las características de tu propiedad determinarán el valor obtenido a cambio.
Por lo que te compartimos algunos puntos en los que los compradores o alquiladores se fijan principalmente y que no tienen que ver con el precio:
1.- La ubicación
Hoy en día, especialmente en las ciudades, el tiempo y la accesibilidad a veces son más importantes que la inversión. Una propiedad toma mucho valor cuando está ubicada en un lugar estratégico y que cumple con las necesidades de diferentes tipos de personas.
Por esta razón, tienes que tomar en cuenta a quién puede interesar más tu propiedad dependiendo su ubicación. Puede ser que esté en un lugar cercano a universidades y puedas sacar provecho rentando a estudiantes o que esté en un lugar tranquilo y seguro, perfecto para vender a una familia.
La ubicación de tu propiedad es estratégica para poder hacer una oferta competitiva.
2.- El tamaño y la distribución
Las personas que buscan una casa para comprar o rentar, generalmente tienen en su lista de requisitos el tamaño o la distribución de los espacios de la propiedad. Ya que será el lugar donde habitarán gran parte de su vida, tiene que ser un espacio que les permita acomodarse a sus necesidades.
Por lo tanto, se fijarán en el número de habitaciones, pero también en las áreas comunes, así como en la cochera y el patio trasero.
A veces, una propiedad no tiene que ser muy grande para contar con todos los espacios necesarios para tener una vida doméstica agradable, solo es cuestión de ver qué potencial tiene tu propiedad para adecuarla a lo que los compradores están buscando.
3.- El diseño
Además de su ubicación y tamaño, las personas buscan casas con diseños modernos o que estén actualizados. Por ejemplo, casas con vitropiso, paredes y techos resanados, pueden hacer la diferencia para que alguien adquiera o rente tu propiedad.
4.- La antigüedad
Debes tomar en cuenta que muchos compradores de propiedades prefieren casas que no tengan mucho tiempo de haber sido construidas, ya que esto se refleja en el estado general de la casa, ya sea que hayas habitado o no en ella. Si quieres sacar más provecho a tu propiedad, debes conservarla en buen estado o bien, vender o rentar en un periodo de tiempo considerable.
5.- Confiabilidad
Otro punto que aunque no tiene que ver específicamente con la propiedad, es la confiabilidad, la seguridad y la formalidad con la que se hace el trato de venta o renta. Los compradores confían más cuando el proceso de compra o renta de una propiedad se hace a través de una agencia inmobiliaria, pues ésta ayuda a proteger a ambas partes.
Estos puntos pueden ayudarte mucho cuando estás planeando adquirir una propiedad para después venderla o ponerla en renta. Es importante que antes de invertir en tu patrimonio, evalúes qué tanto provecho puedes sacar del mismo en el futuro.
Por suerte, en Asset Brokers Club te brindamos la asesoría necesaria para ayudarte en el proceso de compra o venta de tus propiedades.
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