¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de terreno en Los Mochis?

El valor de un terreno se determina considerando ciertos puntos importantes como la ubicación, el tipo de suelo y el valor catastral.

Sigue leyendo para conocer más sobre cuánto cuesta el metro cuadrado de terreno en Los Mochis y otros lugares.

Al momento de vender o comprar una propiedad o un terreno, es importante conocer el costo por metro cuadrado para darle un valor al inmueble.

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Por otro lado, conocer el costo por metro cuadrado de un terreno también te ayuda a calcular el valor que la propiedad tendrá a futuro de acuerdo al desarrollo de la ciudad o zona en la que se encuentra.

¿Cómo se calcula el costo del metro cuadrado de un terreno?

Para poder calcular el costo de metro cuadrado de un terreno o propiedad, se tienen que considerar diversos puntos:

1.- Valor catastral:

El valor catastral de una propiedad lo determina la Administración Pública y se determina tomando en cuenta la ubicación, el uso, la antigüedad y el crecimiento o desarrollo de la zona en la que se ubica.

Este valor no representa el total del costo de una propiedad, sino que sirve para establecer el pago de impuestos sobre la vivienda como el predial.

2.- Ubicación: 

Por supuesto, la ubicación de un terreno o propiedad influye mucho sobre su costo. En general, el costo tanto de las casas como de los terrenos ubicados en ciudades grandes o en desarrollo, suelen ser más elevados. Esto se debe a que se genera una plusvalía, ya sea porque hay más fuentes de empleo o mayor desarrollo urbano.

Por lo anterior, debes tomar en cuenta que un terreno ubicado en una zona residencial con acceso rápido a zonas comerciales, plazas, escuelas y hospitales tendrá un valor mayor a uno que no cuente con esas ventajas.

3.- Uso que se le dará al terreno

Otro aspecto muy importante es que antes de determinar cuánto cuesta el metro cuadrado de un terreno, se tiene que establecer el uso que se le dará a ese terreno. Los costos pueden variar dependiendo si se usará para construcción de vivienda, para uso comercial o para producción.

Una vez tomado en cuenta todo lo anterior, se puede proceder a realizar un avalúo de un terreno o propiedad. Es necesario señalar que esto lo realizan expertos en la materia, como por ejemplo, agentes inmobiliarios capacitados para realizar la compra o venta de un inmueble.

Entonces, ¿cuánto cuesta el metro cuadrado de terreno en Los Mochis?

Como mencionamos anteriormente, dependerá tanto de su ubicación como del tipo de suelo, pero en promedio, el costo por metro cuadrado de terreno en Los Mochis para vivienda, es de $9,000.

Por supuesto, podrán haber variaciones dependiendo de las características de cada terreno o propiedad.

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Como podrás ver, es importante conocer el mercado inmobiliario y la forma en la que funciona.

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