3 Opciones de financiamiento para comprar tu casa

La compra de una vivienda es una gran decisión para la cual deberás informarte previamente. Conocer las opciones de financiamiento para la compra de una casa que existen actualmente, te permitirá comprender mejor tu situación y te ayudará a tomar la mejor decisión posible.

¡Sigue leyendo para conocer las opciones de financiamiento para comprar una casa en México!

1.- INFONAVIT

El medio más conocido para poder adquirir una vivienda es a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores o INFONAVIT, ya que esta institución se fundó para ayudar a los mexicanos a gestionar y tramitar créditos hipotecarios basados en sus salarios y edades, brindando así, un abanico de posibilidades para poder comprar una o varias propiedades.

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Se puede tramitar un crédito para vivienda a través del INFONAVIT al cumplir con los siguientes requisitos establecidos por la institución:

• Si estás registrado ante el IMSS y tu patrón ha realizado la aportación mensual o bimestral correspondiente para tu ahorro en el INFONAVIT.
• Si has realizado aportaciones por tres años ininterrumpidos.
• Si cuentas con por lo menos 1080 puntos acumulados en tu cuenta de INFONAVIT (los puntos son equivalentes a las aportaciones realizadas a través del pago del IMSS o semanas cotizadas).

Otro punto importante a considerar es que el total del crédito otorgado se calcula según el salario mensual del trabajador, así como su edad y el monto acumulado en la cuenta de ahorro.

En el sitio oficial del Infonavit podrás encontrar toda la información sobre los créditos disponibles. 

2.- FOVISSSTE

Por otro lado, los trabajadores del Estado pueden financiar la compra de una casa a través del FOVISSSTE, que es la institución encargada de gestionar y otorgar créditos hipotecarios a los trabajadores afiliados al ISSSTE.

El FOVISSSTE es el equivalente al INFONAVIT, pero es exclusivo para los trabajadores de dependencias del Estado.

La forma de solicitar un crédito hipotecario para el financiamiento de una casa a través del FOVISSSTE es similar al realizado a través del INFONAVIT.

Para tramitar tu crédito, solo tienes que ingresar al portal oficial del FOVISSSTE y dirigirte al apartado Mi Portal. Ahí deberás ingresar tu CURP y una contraseña. Desde ahí podrás calcular el monto de crédito disponible para ti y solicitarlo.

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A diferencia de los créditos otorgados por el INFONAVIT que requieren un mínimo de 3 años de aportaciones, los trabajadores del estado pueden solicitar su crédito hipotecario una vez cumplidos 18 meses de actividad laboral. Aún así, la cantidad del crédito otorgado se basará en el salario y edad de cada solicitante.

3.- BANCOS

Otra opción para aquellas personas que estén buscando opciones de financiamiento para la compra de una casa pero que no están inscritos al régimen obligatorio del IMSS ni del ISSSTE, es la de acudir a una institución bancaria para solicitar un crédito hipotecario.

En este caso, el banco ofrece opciones basadas en el costo total de la vivienda y puede otorgar un crédito hipotecario basándose en el salario mensual del solicitante, así como en la tasa de interés anual y el monto del enganche.

Algunos requisitos que los bancos solicitan para otorgar un crédito hipotecario son:

• Buen historial crediticio.
• Comprobante de ingresos.
• Documentos oficiales.
• Enganches que van desde el 10%

Cabe señalar que otra opción de financiamiento para la compra de una casa puede ser la combinación de un crédito hipotecario otorgado por un banco y el ahorro de la subcuenta de INFONAVIT o de FOVISSSTE.

Aquí puedes realizar una simulación de un crédito hipotecario a través de una institución bancaria para que te guíes.

Como podrás ver, es muy importante que te informes a fondo de las opciones con las que cuentas si estás pensando en comprar una vivienda.

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